都賀の台地区の地区計画

都賀の台地区は、宅地開発によって計画的な住宅地として整備され、

良好な住環境が保全されているところです。

この良好な住環境を保全するために、都市計画法や建築基準法などにより、

一定の基準が定められています。

【千葉市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例】

　平成１７年１２月１６日（千葉市条例第８２号）で、

　　①建築物の用途の制限

　　②建築物の敷地面積の最低限度

　　③建築物の高さの最高限度

　平成１８年１２月１９日（千葉条例第５７号）で、

　　④壁面の位置の制限

　以上４項目全ての地区計画の内容が千葉市の条例になりました。

地区計画の内容に違反している場合、建築確認がおりず、違反する建築物は建築できません。

（民間企業に建築確認が申請された場合にも、適合していなければ、建築確認はおりません）

なお、違反した場合は、罰則規定が設けられております。

地区の名称	建築物等の用途の制限（建築してはならないもの）
住宅地区	①長屋　②共同住宅、寄宿舎又は下宿（旅館業法第2条第5項の下宿営業に係る施設に限る）
利便地区A	①ホテル又は旅館
利便地区B	①マージャン屋、パチンコ屋、射的場その他これらに類するもの　②ホテル又は旅館

150㎡

建築物（地階の部分を除く）の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線までの距離は、0.8ｍ以上はなさなければならない。

9ｍ、ただし、地階を除く階数は２以下としなければならない

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